ما هي قواعد الاستثمار العقاري؟

يحتاج الاستثمار في المجال العقاري إلى انتهاج مجموعة من القواعد، لا سيّما توّفر بعض الأموال، فالاستثمار في مجال العقارات يتشابه بشكل كبير الاستِثمار في الأسهم والبورصة، ويعتمد الربح في هذا المجال بشكل كبير على أساس تحديد قيمة العقارات المراد شراؤها، وذلك بعد تخمين مقدار الربح المرجوّ من عملية الاستثمار في العقارات، سواء اكان ذلك من خلال عملية الإيجار للعقارات أو بيعها، حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح وأفضل الاستثمارات طويلة الأمد، وبلا شكّ فهي من أفضل أنواع الاستثمارات بشكل عام، إذ يسعى المُستثمر الناجح إلى تحليل كافة المعطيات المتاحة لديه للتوصل إلى الأرباح المرجوّة من استثماره.

هُنالك مجموعة من القواعد التي ترتكز عليها عملية الاستثمار العقاريّ، وهي ما سنوّضحه لكم في النقاط الواردة لكم تِباعًا أدناه:

•  القاعدة الأولى: تحديد الهدف المادي من الاستثمار، وذلك من خلال معرفة الهدف لمرجوّ أهو الربح على المدى القريب أو المدى المتوسط أو المد البعيد، ويُساعد في ذلك هو معرفة نوع العقر المناسب للاستثمار فيه.
• القاعدة الثاني: وضع السيولة الكافيّة للاستثمار العقاري، وذلك عندما تتطلب الاستثمارات العقاريّة بعض المبالغ المالية الكبيرة، هذا بالإضافة إلى تكاليف الترميم أو التجديد للعقار المراد الاستثمار فيه.
• القاعدة الثالثة: التريث وعدم التسرع في عملية شراء عقا؛ فشراء العقار يحتاج إلى دراسة السوق العقاريّ من مختلف جوانبه ومعرفة المبتغى الرئيسي من شراء العقار وهو بيعه وتحصيل أرباح منه، ومن هذا المنطلق تكمن أهمية توسيع قائمة البحث والاختيار بناء على أهداف محددة مُسبقًا.
• القاعدة الرابعة: اختيار العقار استنادًا على أهداف المُستثمر العقاريّ؛ مع ضرورة الحفاظ على فرصة الاستثمار بشكل جيد وبطريقة ممنهجة ومدروسة.
• القاعدة الخامسة: استغلال الفرص مهما كان عددها؛ فسر الاستثمار العقاري الناجح هو شراء العقارات بسعر أقل من السوق والبيع بسعر السوق أو أعلى منه، حيث توجد العديد من الإعلانات التي تعرض تفاصيل العقارات وإيجابيات الاستثمار فيها.
• القاعدة السادسة: متابعة السوق العقاريّ بصورة دوريّة، فالأسعار القاريّة تتباين من فترة إلى أخرى، الأمر الذي يستدعي إلى المطالعة الدوريّة لأخبار وأوضاع السوق، لاتخاذ قرار البيع أو الشراء في الوقت المُناسب.
• القاعدة السابعة: الاستعانة بخبراء في مجال التسويق العقاريّ، كونهم المرتكز الأول والقاعدة الأسمى لإنجاح التسويق العقاريّ، فهم على علم ودراية بطبيعة السوق والإيجابيات والسلبيات المترتبة بالعقار المراد تملّكه أو إيجاره.

هذه هي أبرز القواعد التي يتوّجب على المُستثمر العقاريّ انتهاجها، ليتمكّن من تحقيق أهدافه المرجوّة من الانخراط في المجال العقاريّ.